Grond te koop in Koksijde

Uniek duinperceel in woongebied in Sint Idesbald – 1.968 m²

Uniek duinperceel van 1.968 m², gelegen in woongebied, in de mooiste buurt van Sint Idesbald. Met uitzonderlijk potentieel voor de realisatie van een exclusieve eengezinswoning in een bijzondere natuurlijke omgeving.

Voor het perceel werd reeds de nodige informatie ingewonnen met betrekking tot de vergunningsmogelijkheden en de rioolaansluitingen. Het perceel ligt buiten het toepassingsgebied van het Duinendecreet.

Volgens de uitgevoerde natuurtoets bestaat het perceel uit biologisch zeer waardevolle vegetatie met habitatcodes 2160 (duinen met duindoorn) en 2180 (beboste duinen). Deze vegetatie valt onder het Bosdecreet. Afhankelijk van het definitieve inplantingsplan van de woning zal vermoedelijk een boscompensatievoorstel moeten worden opgemaakt, aangevuld met de noodzakelijke compenserende maatregelen in het kader van de zorgplicht volgens het Natuurdecreet.

Daarnaast dient rekening te worden gehouden met de erfdienstbaarheden gevestigd in 1928. Deze historische bepalingen, samen met de bijzondere natuurwaarden van het perceel, maken dat een toekomstige eengezinswoning zorgvuldig moet worden ontworpen, met respect voor het landschap en in harmonie met de omliggende natuur. Het uitgangspunt is een architectuur die zich op een natuurlijke wijze integreert in haar omgeving.

interesse: contacteer Tineke: 0477/401897 of tineke@immohabitat.be